Haus feiert sein Comeback – Und diesmal ganz ohne Mieter!

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TDC-immobilien | Thorsten Keller

Am Tannenwald 4, 66459 Kirkel

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Bettina Keller

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Haus feiert sein Comeback – Und diesmal ganz ohne Mieter!

Eckdaten

Art Mehrfamilienhaus
Lage 66763 Dillingen/Saar
Kaufpreis 125.000,00 €
Wohnfläche ca. 106 m²
Grundstück ca. 237 m²
Zimmer 6
Baujahr 1905
Etagenzahl 3
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche nein
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Keine Angabe
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin Sofort
Bodenbelag PVC Teppichboden Fliesen
Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 2025411
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Ob als Mehrfamilienhaus oder Einfamilienhaus genutzt – Entscheiden Sie selbst. Das im Jahr 1905 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca.106 m² und einer Grundstücksfläche von 237 m² viel Platz für die Bewohner.
Das dreistöckige Gebäude verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer aufgeteilt in zwei von einander unabhängigen Wohnungen oder genutzt von einer Familie.
Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Dachgeschoss findet sich allerlei Stauraum.
Ein Keller rundet das Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wurde jedoch zuletzt 1991, 2000 und 2022 modernisiert, somit bleibt viel Raum für Kreativität.

An schönen Tagen lädt die Terrasse und der kleine Garten zum Verweilen ein.
Eine Garage, die nur als Motorradegarage genutzt werden kann, steht ebenfalls zur Verfügung.

Wer auf der Suche nach einem vielseitigen Wohnobjekt mit Potenzial ist, sollte sich dieses Haus genauer ansehen.

– Nutzbar als Mehr- oder Einfamilienhaus
– Getrennte Heizungen, für wohlige Wärme
– Zentrale aber trotzdem ruhige Lage
– Platz für eigene Ideen

Lage

Die Stadt Dillingen/Saar mit ihren Stadtteilen Diefflen und Pachten liegt im wunderschönen Saarland. Dillingen/Saar zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für Familien und Naturfreunde.
Besonders bekannt ist Dillingen/Saar aber wegen seiner Stahlindustrie. Die Dillinger Hütte ist einer der großen Arbeitgeber in Dillingen/Saar.

Daneben besticht die Stadt aber auch durch die gute Infrastruktur. So finden Sie in Dillingen/Saar alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und auch Schulen und Kindergärten.
Die malerische Altstadt mit Ihren historischen Gebäuden und Kirchen sowie viele kulturelle Verantstaltungen und Festivlas halten die Stadt lebendig und sorgen für Unterhaltung und Abwechslung. Wer lieber Entspannung in der Natur sucht, kommt hier auch auf seine Kosten.

Dillingen/Saar ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden und bietet gute Möglichkeiten für Pendler und Berufstätige.

In der Region um Dillingen/Saar findet man viele malerische Ortschaften, die zum Entdecken einladen. Auch die Nähe zur französischen Grenze ermöglicht Ausflüge und kulturelle Eindrücke jenseits der Landesgrenze.

Ausstattung

Wohnung EG:
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten
– Bad mit Dusche und Fenster
– WC separat

Wohnung OG
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Küche
– Bad mit Badewanne und Fenster
– Abstellkammer

Dachgeschoss:
– Stauraum

Keller Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die beiden Etagen haben eine Wohnfläche von ca. 53qm (EG) und ca. 53,18qm (OG). Sie können sowohl zusammen als auch getrennt genutzt oder vermietet werden. Heizung, Wasser und Strom sind nach Etage getrennt.
Stellplätze gibt es ausreichend vor dem Haus, es können aber auch bei Bedarf Garagen in der Nachbarschaft angemietet werden.

Das Haus wurde letztmalig 1991 komplett renoviert. Dabei wurden die Elektrik und auch die Heizkörper erneuert. Desweiteren wurde auch das Dach erneuert. Die Fenster sind Doppelverglast. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Die Dachfenster im OG (2 Stück) müssten erneuert werden (Holzfenster). Die Abstellkammer im OG war ursprünglich ein kleiner Balkon, welcher geschlossen wurde. Die Fassade hinten wurde 1992 komplett neu gemacht. Die beiden Gasheizungen wurden 2004 (OG) +2016 (EG) erneuert. Bei der Heizung im EG wurde 2022 der Warmwasserspeicher getauscht.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben und Daten in diesem Angebot wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.
Wir können daher keine Haftung für die Vollständigkeit und Korrektheit der Daten übernehmen.