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Einfamilienhaus mit einem Traum von Grundstück
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 66909 Steinbach am Glan
- Kaufpreis 105.000,00 €
- Zugang ab 01.12.2023
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 1.500 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1954
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 2023406
- Provision 2% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Haus befindet sich in einer schönen Lage von Steinbach am Glan.
Es bietet duch sein großes Grundstück und die 3 Schlafzimmer Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Steinbach am Glan. Steinbach am Glan ist ein beschauliches Dorf, das zur Stadt Kusel gehört. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wiesen und Wälder aus, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Hier finden sich auch einige kleine Geschäfte, die den Bewohnern des Stadtteils einen gewissen Komfort bieten.
Kusel selbst ist eine charmante Kleinstadt in Rheinland-Pfalz mit einer malerischen Altstadt, die von historischen Gebäuden geprägt ist. Die Stadt verfügt über alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Supermärkte und kulturelle Einrichtungen. Diese sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Einwohner schätzen die gute Lebensqualität, die das Stadtleben in Kusel bietet.
Die Region um Kusel ist bekannt für ihre Natur und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Pfälzer Wald und den zahlreichen Wander- und Radwegen macht die Gegend zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zudem sind die Städte Kaiserslautern und Trier gut erreichbar, sodass auch kulturelle Ausflüge und Shoppingtouren möglich sind. Die Region bietet somit eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und städtischem Leben.
Ausstattung
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus verfügt über zwei Stockwerke mit jeweils 3 Zimmern.
Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und Wanne. Das Bad ist voll benutzbar.
Desweiteren befinden sich hier zwei Schlafzimmer, eines davon mit Vorzimmer, welches als Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit funktionsfähigem Kamin, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Esszimmer.
Das Haus hat zusätzlich einen Keller mit kleiner Partyküche und kleinem Gäste-WC (beheizbar) und einen Keller mit Werstatt.
Der Dachboden ist begehbar und bietet Lagerraum.
Besonderheiten:
– Die Fenster im Haus sind 3-Fach verglast, 2 davon sind allerdings stark verfärbt und müssten getauscht werden.
– Die Grundelektrik wurde erneuert. Manche Kabel wurden allerdings Aufputz verlegt.
– Das Obergeschoss verfügt über eine Klimaanlage, die nicht mehr funktionsfähig ist. Diese müsste dann getauscht oder rückgebaut werden.
– Im Erdgeschoss befindet sich ein Balkon, das Geländer muss erneuert werden.
– Eine Terrasse findet man im Anschluss an den Keller, eine Durchgangstür ist vorhanden. Die Terrasse müsste freigelegt werden.
Im Keller befinden sich 3 Öltanks mit einem Fassungsvermögen von je 2000L. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizung.
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Ein Vertrag über die Einspeisung von Strom wurde mit den Pfalzwerken abgeschlossen.
Das große Grundstück verläuft über mehrere Ebenen und ist somit schön aufteilbar. Es gibt einen extra angefertigten ebenen Platz um z. b einen Pool aufzustellen. Desweiteren gibt es ein großes Betonfundament für eine Gartenhütte. Die darauf vorhandene Hütte ist stark baufällig und muss abgerissen werden.
Das Grundstück ist nach allen Seiten eingefriedet und verfügt außerdem über einen Obstbaumbestand (Kirsche und Apfel).
Sonstiges
Bitte beachten Sie: Alle Angaben und Daten in diesem Angebot wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.
Wir können daher keine Haftung für die Vollständigkeit und Korrektheit der Daten übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 347 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 11.08.2025
- Energieausweis gültig bis 10.08.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Käuferprovision: 2% (inkl. gesetzlicher MwSt) vom Kaufpreis
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.