Hausansicht
Kinderzimmer OG
Bad OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG
Zimmer OG
Aufgang DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Küche DG
Bad DG
Neues Dach DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zähler
Heizung
Dachboden
Ein Haus drei Kapitel – von fertig bis zum freien Gestalten
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 66299 Friedrichsthal
- Kaufpreis 156.000,00 €
- Wohnfläche ca. 153 m²
- Grundstück ca. 268 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1975
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 2025410
- Provision 2% inkl. MwSt.
Immobilie
Im Jahr 1975 erbaut biete dieses Mehrparteien Haus viel Platz und vorallem viel Gestaltungsmöglichkeit. Die Immobilie teilt sich auf in 3 Etagen, einen Keller und einen Dachboden. Alle 3 Etagen haben unterschiedliche Fertigstellungsstufen.
Erdgeschoss, fertiggestellt:
– ca. 73 qm
– Schlafzimmer
– sehr großzügiges Wohnzimmer
– Küche
– Bad
Diese Wohnung ist zur Zeit gut vermietet.
Obergeschoss, fast fertiggestellt:
– ca. 80qm
– Wohnzimmer
– Esszimmer oder Büro
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer
– Küche
– Bad
Diese Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet, kann aber mit wenig Aufwand zeitnah fertiggestellt und vermietet werden.
Dachgeschoss, Rohbauzustand:
– Büro oder Esszimmer
– Wohnzimmer
– Küche
– Bad
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer
In dieser Wohnung besteht freie Gestaltungsmöglichkeit. Es muss sowohl Strom als auch Heizung neu gelegt werden. Wasser liegt im Bad und in der Küche. Auch besteht hier die Möglichkeit die Raumaufteilung noch zu ändern. Es wurde das Dach angehoben und mit neuen Fenstern in der Gaube ausgestattet. Das Dach wurde erneuert und auch komplett gedämmt. Es befindet sich noch jede Menge Baumaterial in dieser Wohnung. Dieses verbleibt in der Wohnung.
Alle Wohnungen bestechen durch große, sehr helle Zimmer. Mit, je nach Wohnung, entsprechendem Aufwand, kann man aus diesem Haus einen Ort zum heimig und wohlfühlen entstehen lassen. Zu jeder Wohnung gehört eine kleine Toiletteneinheit auf den Etagen, die teilweise als Waschmaschinen Stellplatz umfunktioniert wurden.
Der Mieter der Erdgeschoss Wohnung würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen. Somit würde das Haus sich auch als Renditeobjekt optimal eignen.
Im Keller ist ausreichend Platz vorhanden, um jeder Wohnung einen eigenen Bereich abzutrennen.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Friedrichsthal, der im Saarland gelegen ist. Friedrichsthal zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Waldgebiet aus, was perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was für eine gute Infrastruktur in der Umgebung sorgt.
Die Stadt Friedrichsthal selbst ist eine idyllische Kleinstadt mit historischem Charme. Durch die gute Verkehrsanbindung ist sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Friedrichsthal bietet seinen Bewohnern eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle.
Die Region um Friedrichsthal ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Zudem sind in der Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen zu finden, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Wer also eine Immobilie in einer verkehrsgünstigen und dennoch naturnahen Umgebung sucht, ist hier genau richtig.
Ausstattung
Die Raumgestaltung dieses Hauses ist großzügig. Alle Räume sind hell und mit 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Bäder und Küchen sind modern gefliest. Alle anderen Räume sind mit Laminat ausgestattet. Die Deckenhöhe in den Räumen und Fluren ist 2,4 m oder höher, dadurch wirken die Räumen noch größer, als Sie sowieso schon sind. Ein kleiner pflegeleichter Garten rundet das Angebot ab.
Sonstiges
Bitte beachten Sie: Alle Angaben und Daten in diesem Angebot wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.
Wir können daher keine Haftung für die Vollständigkeit und Korrektheit der Daten übernehmen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Käuferprovision: 2% (inkl. gesetzlicher MwSt) vom Kaufpreis
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.